Klijent: Merin Group
Lokacija: Novi Beograd, ul. Džona Kenedija / Palmira Toljatija
Tip objekta: Stambeno-poslovni kompleks
Površina: 38.000m2, 170 stanova, 15 lokala, poslovna lamela na 10 nivoa
Spratnost: 3Po+P+9+Ps
Godina projektovanja: 2018-2020.
Godina izgradnje: 2020-2022.
Status: Izvedeno.
Autor: Zabriskie
Zabriskie usluge: Izrada koncepta, Urbanističkog projekta, Idejnog rešenja, Projekata za građevinsku dozvolu i izvođenje. Optimizacija rešenja (value engineering)
Zabriskie tim: Milka Gnjato (partner), Ivica Marković (direktor projekta), Bojana Kovačević (glavni arhitekta) Ivan Zuliani, Milica Palamarević (Project manager), Jelena Radojević, Ana Mićić, Dušica Plazinčić, Jelena Živančević, Valentina Obradović.
Zabriskie saradnici:
Urbanistički projekat: Ibm Consult doo – Ivana Stanojević dia
Projekat konstrukcije: Beging doo – Spasoje Derajić dig, Maja Stjepanović dig.
Predmer i predračun: Slobodan Vuinac dig
Projekat saobraćajnica: Danijela Mišković dig
Projekat hidrotehničkih instalacija: DMAMG Solutions – Dragana Mijailović Medenica dig, Anja Grozdanić dig.
Projekat elektro i signalnih instalacija, dojava požara: Stroming Company doo – Dejan Milojević die
Projekat fasadne rasvete: Sanja Marjanović, d.i.e.
Projekat CSNU / BMS: BASIS doo – Slaviša Pantelić die
Projekat termotehničkih instalacija, ventilacije i odimljavanja: Holon doo – Darko Todorović dim, Violeta Ćuraković dim, Uroš Pejanović dim.
Projekat sprinklera i zaštite od požara: Prokoning-MGE doo – Marko Nikolić dim
Projekat liftova: SD Project-ing – Dragan Stojanović, dim.
Projekat saobraćajne signalizacije: Milan Prica, dis
Projekat spoljnog uređenja – ozelenjavanje: Maja Đorđević, dipa.
Projekat spoljnog uređenja – zalivni sistem: URBINO – Sanja Krstić, dipa.
Projekat zaštite temeljne jame: GeoEXPERT doo – Dr Petar Santrač dig
Elaborat energetske efikasnosti – Dragan Jovičić
Predmer i predračun: Slobodan Vuinac dig
3D vizuelizacija: Strava studio
Projektantski tim investitora – Merin Group: Sanja Ćirić dia, Miloš Stojančević dig, Jovana Milovanović dia, Nemanja Rakijaš dim, Miroslav Dmitrović die, Katarina Erić dia, Branka Janković dia, Nikola Necić dia.
Generalni izvođač: Situs inženjering – Predrag Karlaš dig
Pripremni radovi i AB konstrukcija objekta: Elita Cop doo
Fasadna stolarija i bravarija: Prior project doo
Fasadni sistemi, malteri i boje: Rofix doo
Fotografije: Relja Ivanić
Lociran na Novom Beogradu, kompleks nosi naziv po ulici ka kojoj je orijentisan. Kennedy residence je jedinstvena celina sačinjena od dva trakta stilizovane pravougaone geometrije – stambenog i poslovnog. Stambeni trakt karakteriše razigrana geomatrija terasa, dok poslovni trakt, nadovezujući se na temu stambenog trakta, formira front ka Ulici Džona Kenedija.
Uprkos velikim uslovljenostima planske dokumentacije, uspeli smo da postignemo maksimalne kapacitete uz poštovanje konteksta, ambijentalni i upotrebni doprinos neposrednom okruženju. To smo postigli ne samo ispravnim tumačenjem planske dokumentacije, već i promišljenim pozicioniranjem i dimenzionisanjem objekta, koje je proizašlo iz desetina analiza.
Uzajamnim odnosom savremenog dizajna fasade i otvaranja stambenog prostora prema kontinualnim terasama sa polutransparentnom ogradom od perforiranog lima, postignuta je specifična atmosfera životnog prostora, gde je istovremeno moguće imati i osećaj velike otvorenosti prema spoljnom prostoru i okružujućem zelenilu, ali i osećaj intimnosti životnog prostora.
Povlačenjem središnjeg dela objekta od regulacione linije, kreirano je proširenje javne površine i partera koje je pažljivo dizajnirano i opremljeno novim drvoredom, klupama i žardinjerama sa zelenilom.
U slučaju “Kennedy residence” kvalitativno poboljšanje se očitava, između ostalog, u rešenju fasade koje za cenu od cca 110e/m2 postiže autentičnost, modernost, efektnost i dugotrajnost.
Poseban izazov je bila težnja da se ostvari dodatni komfor u stanovima koji bi dobili savremenu interpretaciju novobeogradske “uronjenosti” u okolno zelenilo. Terase koje su projektovane celom dužinom stana predstavljaju vizuelni produžetak prostora kako dnevnih tako i spavaćih soba.
Jedan od dometa u smislu racionalnosti ovog projekta je ostvarenih 73% prodajne površine u odnosu na bruto izgrađenu površinu.
Prikaz projekta na portalu Gradnja.rs.
Prikaz projekta na portalu Superprostor.
