Klijent: Merin Group
Lokacija: Beograd, Lekino brdo, ul. Maksima Gorkog/Ustanička
Tip objekta: Stambeni kompleks
Površina: 29.000m2, 184 stana, 6 lokala
Spratnost: 3Po+P+4+Pk
Godina projektovanja: 2017-2019.
Godina izgradnje: 2019-2021.
Status: Izvedeno.
Autor: Zabriskie
Zabriskie usluge: Izrada koncepta, Idejnog rešenja, Projekata za građevinsku dozvolu i izvođenje (PZI). Spoljno uređenje. Projektantski nadzor.
Zabriskie tim: Milka Gnjato (partner, kreativni direktor), Ivica Marković (direktor projekta, odgovorni projektant), Bojana Kovačević (glavni arhitekta), Ana Mićić, Dušica Plazinčić, Sandra Nekić, Milijana Karganović, Ivan Šuić, Ana Lazarević.
Zabriskie saradnici:
Projekat konstrukcije i zaštite temeljne jame: Beging doo – Spasoje Derajić dig, Maja Stjepanović dig.
Projekat hidrotehničkih instalacija: DMAMG Solutions – Dragana Mijailović Medenica dig, Anja Grozdanić dig.
Projekat elektro i TK instalacija, dojava požara: Stroming Company doo – Dejan Milojević dig
Projekat termotehničkih instalacija: Nebojša Perić dim.
Projekat sprinklera i odimljavanja: Dr. Dalibor Stević, dim.
Projekat liftova: SD Project-ing – Dragan Stojanović, dim.
Projekat saobraćajne konstrukcije: Nikola Petrović, dig.
Projekat saobraćajne signalizacije: Nemanja Pešić dis.
Projekat spoljnog uređenja: Maja Đorđević, dipa.
Projekat zaštite od požara: PrimarCo doo – Zoran Vujović, die.
Elaborat energetske efikasnosti – Marko Teodoračević
Predmer i predračun radova: Helga Stojanović
Vizuelizacije: Strava studio
Projektantski tim investitora – Merin Group: Sanja Ćirić dia, Miloš Stojančević dig, Nemanja Rakijaš dim, Miroslav Dmitrović die, Katarina Erić dia, Branka Janković dia, Jovana Milovanović dia, Jelena Necić dia, Stefan Karišik mig
Generalni izvođač: Situs inženjering doo
Ventilisana fasada: ESAL doo – Swisspearl kompozitni paneli
Fasadna stolarija i bravarija: Prior project doo – tip aluminijum / drvo
Parket – kasotmizovano rešenje iz kolekcije XL&L: Tarkett
fotografije: Relja Ivanić
Nagrade: “Bringing light to life”, “Special award – Serbia” 2020.g.
U usitnjenom i razjedinjenom ambijentu južne padine Lekinog brda u Beogradu, klijent je želeo autentičnu, prepoznatljivu arhitekturu. Kako je to bio prvi investicioni projekat kompanije, posebnost objekta, njegova pojavna prepoznatljivost, inovativan način korišćenja potkrovlja i kvalitet uz maksimalno racionalno korišćenje kapaciteta lokacije, bili su ciljevi za dobro startno pozicioniranje nove grane kompanije.
U kompleksu smo projektovali 184 stana, od kojih je veoma mali broj istovetan, zahvaljujući specifičnostima terena i urbanističkih odrednica. Odlikuje ih velika raznolikost ambijenata u kojima svaki kupac može da pronađe nešto idealno za svoje potrebe.
Crpeći inspiraciiju iz okruženja i kroz dijalog sa klijentom, stvorili smo osobenu krovnu površinu, koja je nastala iz težnje da novi objekat istovremeno pripadne okruženju i preispita ga. Cilj nam je bio da pojavno krov evoluira u autonomnu temu, koja će dati pečat celom projektu i ukazati na važnost izgleda krovova u slici jednog grada.
Funkcionalno – želeli smo da pokažemo mogućnost korišćenja potkrovlja na inovativniji način od uobičajenog.
Kako smo pretvorili najmanje atraktivan stambeni prostor – dupleks stanove sa tavanom – u najpoželjnije stanove za kupovinu?
Inovativnim razmišljanjem izbegli smo očekivanu organizaciju stana i pomerili smo “dnevnu zonu” na krov, a “noćnu zonu” na sprat ispod. Na ovaj način smo omogućili da se svi dnevni prostori otvaraju ka velikim krovnim terasama i izuzetnim vizurama. Specifična geometrija krova je omogućila da svaka krovna terasa dobije svoju potpunu privatnost.
Kvadrature dupleksa počinju sa 115m2, a najveći je 200m2, što većinu dupleksa svrstava u kategoriju pristupačnih stanova prosečnom domaćem kupcu.
Tema fasadne opne dizajnirana je tako da se istakne horizontalnost objekta i istovremeno podrže proporcije otvora okolnih zgrada, dakle sa težnjom da se postigne stilizovano uklapanje u ambijent.
Ritam fasade je imao ulogu u neutralizaciji repeticije prozora i terasa, koja je neminovnost svakog velikog kompleksa, kao i u kadriranju vizura, čuvanju privatnosti i zaštiti korisnika od direktnog letnjeg sunca.
Stanovi u prizemlju su dobili svoje bašte, koje na zapadnoj strani daju utisak da su prirodni nastavak parka pored.
Projekat karatkeriše prva primena novih materijala na našem tržištu. Prvi materijal je hidroizolacija ‘Sikalastic 835i’ membrana, koja je ujedno i završni sloj, preko karaterističnog betonskog krova. Drugi su ‘Swisspearl Largo Reflex’ fasadni paneli, različitih nijansi, koji menjaju boju i doživljaj zgrade tokom dana.
Prema mišljenju procenitelja nepokretnosti, uz pomoć kvalitetne arhitekture i kvalitetno izvedenih radova, na projektu je podignuta originalna procena vrednosti stanova za 200 evra po m2.
Prikaz objekta na portalu Gradnja.rs
Prikaz objekta na portalu Superprostor.
